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名古屋市周辺に在住の方の相続した不動産の売却事例

名古屋市に在住の方からのご相談で、相続した不動産が、山梨県にあるのですが、何とか売却したいと言うご相談でした。

1、場所の確認

登記識別情報（権利書）を見せて頂き、場所の確認をしました。土地が6筆と建物が2か所ありました。その中で名義人がまだ、故人の名義だったので、名義変更を促しました。また、抵当権が抹消されていないので、この辺を含めて、弊社の提携している司法書士を紹介して、処理を頼む事になりました。

2、相続人の意思確認

相続人達の売却の意志の確認をしました。この時に、売却先を探して見つけました。売却金額や諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、売却までの流れを相続人にお知らせして、全員に了承を得ました。

3、各書類への署名捺印

相続人が7人居た為、東京から茨城、静岡等に住んで居り、東京に一同に集まって頂き、司法書士の基、遺産分割協議書と登記の名義変更書類、測量も必要だった為、測量の委任状に署名捺印をして頂きました。

4、弊社との媒介契約と土地の売買契約を結ぶ

弊社との媒介契約を結び、売却先との売買契約を結びました。相続人の方が一同に集まって契約するのは、困難な為に持ち回り契約をしました。それぞれに郵送して、署名捺印をして頂き、契約をしました。

5、決済

土地の測量が終わり、抵当権抹消や名義変更、建物の抹消登記が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。当日は、山梨県に全員に集まって頂いて、相続人さん各個人にそれぞれ均等に振り込まれて、それを見て、司法書士が引き渡しの手続きをして、終わりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士への諸経費を払って頂きました。相談からこの決済まで、２年有難うございました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

相続不動産で、相続人が多数の場合、遠方にいる方への対処が大変です。上記の例でも、東京から茨城、静岡伊豆下田までいました。また、居場所が分からなかった人も居たので、弁護士に依頼した経緯もありました。相続した土地も、遠方の為、売却先を探すのも名古屋の様にはいかないのですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。

 

名古屋市で不動産売却､不動産買取などのご相談ならセブンデイズ不動産販売

名古屋市のセブンデイズ不動産販売は、不動産売却・不動産買取・相続不動産などに関するご相談を無料で受け付けております。不動産物件を最高価格で売却したい、相続不動産の円滑な売却をご希望の方へ、税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士・測量士･解体業者など不動産の専門家と提携し、スピーディーな対応を心がけています。

名古屋市はもちろん､県内外からの不動産相談にも対応いたしますので､戸建てやマンション、アパート、土地といった不動産売却・不動産買取・相続不動産に関するお問い合わせは、ぜひセブンデイズ不動産販売までお気軽にご連絡ください。

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急ぎの不動産売却におすすめの不動産買取依頼

不動産売却は通常、時間をかけて市場に出すプロセスを経るものですが、時には急ぎの状況で素早く売却したいことがあります。こうした場合、不動産会社への不動産買取依頼が有用な場合があります。以下では、不動産買取の基本と急ぎの売却を希望する方へのメリットについて説明します。

不動産買取とは？

不動産買取は、不動産をすばやく売却し、現金化する方法です。通常、不動産買取業者は市場価格を査定し、所有者に現金で購入提案を行います。このプロセスは通常、数週間で済むため､急ぎで売却したい方におすすめです。

急ぎの売却を望む方へのメリット

• 迅速な現金化: 不動産買取は急ぎの現金化に適しています。経済的な困難に直面している場合に､素早い現金調達が可能です。
• 手続きの簡素化: 不動産買取は通常、売却のための手続きや交渉を簡素化します。売主は買取業者との交渉を通じて価格と条件を合意し、契約の締結に進みます。
• 時間の節約: 不動産買取は通常、市場に出す必要がないため、買主を見つけるための時間を節約できます。

不動産買取は通常、市場価格よりも低い価格での売却となる可能性があるため、信頼性のある不動産買取業者を選ぶことが重要です。急ぎの売却を検討している方、相続不動産の処分にお悩みの方､ぜひセブンデイズ不動産販売にご相談ください。

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不動産売却・買取・相続のセブンデイズ不動産販売 会社情報

会社名	有限会社セブンデイズ　インボイス登録番号　T8180002051009
サイト名	セブンデイズ不動産販売
住所	〒466-0043 愛知県名古屋市昭和区池端町２丁目３３番地
代表	深川由浩(ﾌｶｶﾞﾜﾖｼﾋﾛ)
電話番号	052-875-8003 お客様専用番号になりますので営業のお電話はご遠慮ください。
受付	9:00～18:00
定休日	水曜
概要	不動産に係るどのようなご相談も承ります。相続のご相談、不動産の売却・買取・購入、不動産の査定、不動産の管理等、弊社と提携している専門家と、不動産に係る全てのお悩みにお答えします。
URL	https://sevendays-fudousan.com

名古屋の相続不動産相談 セブンデイズ不動産販売　代表挨拶

数多くのお客さんと接する機会があった中で、一番多くのご相談が相続の事でした。相続不動産の問題は、売却はもちろん、活用や運用も考えられます。幅広い弊社の知識や行動力とそれを手助けしてくれる仲間（弁護士、司法書士、税理士、家屋調査士や解体業者等）と共に、いろんな問題をお手伝いしたいと考えています。仲間と提携することによりお客様の手間も省けますし、リーズナブルな価格を提供しております。

立地する名古屋を中心に活動を続け、お客様にとっての良きパートナーとして相続不動産の手助けをしております。より多くのお客様が、お使いにならない相続物件を資産としてきちんと残せるようスタッフが尽力いたします。

代表　深川 由浩

相続不動産の売却実績紹介