土地の売却のご相談は
お任せください!

◇ 売却
◇ 税務対策
◇ 相続の協議 など

専門家と連携しトータルサポート

名古屋市西区で土地・家の不動産の売却、活用に
多数の実績と信頼、セブンデイズ不動産販売へお任せ下さい。


弁護士・司法書士・税理士・測量士等の専門家と提携し、どんなお悩みも解決します。

名古屋市西区で土地・家の不動産の売却の事をお考えであれば弊社へお任せください。
不動産を相続したら不動産の価値、資産活用を考え、相続税等の税務対策、相続人多数の場合は遺産の協議等を考え、様々な方面へ話を聞かなければと思うはずです。
相続に係わる専門家 税理士・司法書士・弁護士・測量士と提携している弊社にご相談頂くことで、全て一元管理で解決できます。
※相談は無料です。

不動産売却に関わるお悩みは、すべて弊社で解決できます。


  • 司法書士との提携

    不動産の相続登記、名義変更、抵当権抹消手続き。遺産分割協議書の作成。

  • 弁護士との提携

    遺産分割の取り纏め、協議の仲裁等。

  • 土地家屋調査士との提携

    測量図の交付、境界杭の明示、越境の確認等。隣地者との立ち合い、法務局への申請等。

  • 解体業者との提携

    建物の解体、土地の整備、樹木の伐採等。残置物の処理、処分等。

セブンデイズ不動産販売の特典

  • 不動産をより高値で売却

    提携会社が多数の為、より高値で売却できます

    1
  • 売却に関する全てのお悩み解決

    提携の弁護士や司法書士、測量士や税理士が解決

    2
  • 売却の不動産が他地域でも解決

    売却したい不動産が県内・県外でも対応します

    3
  • あらゆる支払いが決済後でOK

    提携先をご利用の際の支払いが決済後にできます

    4

過去の成約事例の紹介

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西区での対応エリア


赤城町/あし原町/天塚町/新木町/市場木町/稲生町/浮野町/牛島町/歌里町/江向町/円明町/大金町/大野木/押切/貝田町/笠取町/上小田井/上名古屋/上橋町/上堀越町/菊井/貴生町/木前町/清里町/康生通/香呑町/五才美町/児玉/こも原町/坂井戸町/栄生/笹塚町/城西/浄心/浄心本通/庄内通/城北町/城町/城西町/新福寺町/新道/数寄屋町/砂原町/浅間/田幡町/玉池町/秩父町通/天神山町/東岸町/十方町/鳥見町/中小田井/長先町/中沼町/那古野/名塚町/西原町/野南町/則武新町/花の木/花原町/幅下/樋の口町/比良/平出町/平中町/枇杷島/二方町/宝地町/堀越/堀端町/枡形町/又穂町/丸野/万代町/南川町/南堀越/見寄町/名駅/名西/八筋町/山木

名古屋市西区の魅力と情報

名古屋市西区のシンボルマーク

英語の西=WESTの頭文字Wをデザイン化し、丸のつらなりで区民の連帯を象徴し、一丸となって豊かな明日をひらくエネルギーを表現したものです。

 

名古屋市西区役所 〒451-8508 名古屋市西区花の木二丁目18番1号 電話番号:052-521-5311

https://www.city.nagoya.jp/nishi/

名古屋市西区の学区情報

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_04_nishi.pdf

名古屋市西区在住の方の相続した不動産の土地の売却事例。

名古屋市西区在住の方からのお電話で、相続した不動産の土地を売却したいので査定をして欲しいとの事でした。

1、相続登記をする。

お電話でのお話ですと、査定金額を出して欲しいとの事でしたので、机上査定か現地を調べて確認する訪問査定が良いのかをお聞きして、当初はおおよその金額を知りたいとの事でしたので、机上査定にしました。それと同時に、相続登記をしているのかどうかも含めて、聞き取りをしたところ、登記をされていないことが分かりました。この登記をしないと売却出来ませんとお伝えしました。売却の意志が固かったために、弊社提携の司法書士に依頼して頂き、相続人はご本様一人だけだったので、相続登記をして頂きました。

2、売却に向けて

本格的な売却に向けて、現地調査や物件の権利や状況を把握し、査定金額を出して、おおよその売却金額に納得して頂いたので、媒介契約を結び、買い手を探しました。弊社の買取価格はもちろん、他の買取業者の査定も複数出してもらいまた、ネット広告(スーモやアットホーム等)も使い、宣伝させて頂きました。

3、買い手が見つかり、売買契約へ。

買主は、この物件を土地として買うので、売主は建物の解体、残置物の処理、測量を行って頂いた上での引渡しをする事と言う条件での契約で決まりました。契約時に、売却金額の5%を手付金として頂き、建物解体と測量を弊社提携の業者に依頼して頂き、決済まで待つことになります。(おおよそ3カ月)

4、決済(引渡し)

建物解体、残置物処理、確定測量が終わり、建物抹消登記が完了してから決済を迎えました。その後、確定申告をすれば税金(不動産譲渡税)が控除される旨をお伝えして、弊社のお手伝いは終わりました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

不動産の売却ですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。

 

お気軽にお問い合わせください。 052-875-8003 【受付】9:00~18:00【定休】水曜
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ご相談からのながれ

  • Step1 電話、メールでのお問い合わせ

    まずは、電話(9:00~18:00 052-875-8003 水曜定休)、
    メール(24時間対応)をして頂き、
    後日内容を把握した上で、ご指定された日時に、ご連絡差し上げます。

    電話、メールでのお問い合わせ

  • Step2 ご来店、ご訪問

    必要な書類等をご用意して頂き、ご指定された日時にご来店して頂いたり、ご訪問させて頂きます。
    内容を確認させて頂き、本人確認や不動産の確認をさせて頂きます。※媒介契約を結ぶことも有ります。

    ご来店、ご訪問

  • Step3 媒介契約の締結

    お持ちの不動産の売却を弊社へお任せしますと言う契約です。費用は発生しません。
    媒介契約を結び多方面からの買主を見つけます。状況を逐一報告します。

    媒介契約の締結

  • Step4 売買契約の締結

    納得した価格での売却となりましたら買主様との契約となります。※手付金の入金があり、諸経費が掛かります。

    売買契約の締結

  • Step5 決済

    不動産の引渡しと売買代金の残金の入金があり、所有権が移転します。諸経費の精算があります。

    決済

  • Step6 アフターフォローサービス

    売却後の税金等のお手伝いをさせて頂きます。

    アフターフォローサービス

よくある質問

  • マンションを買う方が良いのか、戸建てを買う方が良いのか。

    この質問はよく聞かれます。私の答えは、10年から15年で売却するなら、マンションをお勧めします。地下鉄駅徒歩7分圏内で、築10年から15年程で、お子様が学校を卒業する時に、売却して、戸建てに住み替えます。理由は、いきなり戸建ですと駅周辺だとかなり高いので、お子様がまだ、養育費が掛かる時期には、資産価値のあるマンションで通学も便利ですし、この時期を過ごして、その後の売却でローンを完済して、夫婦二人なら大きな家もいらないですし、郊外の戸建へ、シフトするのが理想だと思います。

  • 周囲の方に、気づかれずに売却出来ますか?

    はい、出来ます。普通は境界明示を確定させてからの売却が主なのですが、そのままの状態での売却も出来ますので、ご相談ください。遠方の方や離婚等で、周辺の方に気づかれずに売却を希望する方も少なからず居られますので、弊社はそのような方への対応もして来ました。安心してお任せください。

  • 不動産の売却価格を知りたいのですが

    不動産の物件の売却価格を査定をします。査定の仕方は、主に2種類あります。1つは、ほんとに簡易的な査定です。机上査定といいます。机上の空論と言う言葉があるように、現地も見ないし、売主さんとも合わない査定です。電話やメールでのお話だけで、査定をします。この査定方法を選ぶ方は、相続したら幾らぐらいになるだろうとか内々で知りたい方です。一番多い例は、離婚するかもしれないので財産分与で、売却したらどのくらいになるだろうとこっそり知りたい方です。もう1つの査定方法は、訪問査定になります。ご相談者の方に話を聞いて、査定物件の資料を拝見させて頂き、その資料を基に、現地確認をさせて頂きます。その上で、ご相談者さんの希望金額を聞きます。これらを集約して、物件近くの過去の成約事例や近々の取引事例等を精査して、査定価格(売却価格)を決めます。また弊社は自身で即買取や提携業者での高値買取も同時に提案、所謂、二刀流が出来ます。そうすると物件の相場が見えますので、売却価格を納得して決めやすくなります。

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