専門家を招いての、無料相談会も定期的に開催中!!
名古屋市千種区での相続不動産の事をお考えであれば弊社へお任せください。
不動産を相続したら不動産の価値、資産活用を考え、相続税等の税務対策、相続人多数の場合は遺産の協議等を考え、様々な方面へ話を聞かなければと思うはずです。
相続に係わる専門家 税理士・司法書士・弁護士・測量士と提携している弊社にご相談頂くことで、全て一元管理で解決できます。
※相談は無料です。
不動産の相続登記、名義変更、抵当権抹消手続き。遺産分割協議書の作成。
遺産分割の取り纏め、協議の仲裁等。
測量図の交付、境界杭の明示、越境の確認等。隣地者との立ち合い、法務局への申請等。
建物の解体、土地の整備、樹木の伐採等。残置物の処理、処分等
提携会社が多数の為、より高値で売却できます
1提携の弁護士や司法書士、測量士や税理士が解決
2相続不動産が県内・県外でも対応します
3提携先をご利用の際の支払いが決済後にできます
4過去に携わって頂いた、お客様からの声が届いています。
詳細を見る青柳町/赤坂町/揚羽町/朝岡町/池上町/池下/池園町/猪高町/稲船通/井上町/今池/今池南/上野/内山/大久手町/大島町/丘上町/御棚町/鏡池通/覚王山通/霞ヶ丘/唐山町/川崎町/観月町/神田町/菊坂町/北千種/希望ヶ丘/清住町/桐林町/楠元町/幸川町/向陽町/古出来町/小松町/桜が丘/山門町/下方町/松軒/松竹町/汁谷町/城木町/城山町/城山新町/新池町/新栄/振甫町/自由ヶ丘/末盛通/清明山/園山町/高見/田代町/田代本通/谷口町/千種/千種町/千種通/茶屋坂通/茶屋が坂/千代が丘/千代田橋/月ヶ丘/月見坂町/天白町/天満通/東明町/徳川山町/中田/鍋屋上野町/南明町/仁座町/西崎町/西山元町/日進通/猫洞通/萩岡町/橋本町/花田町/春岡通/春岡/春里町/光が丘/東千種台/東山通/東山元町/日岡町/姫池通/日和町/吹上/富士見台/不老町/平和が丘/平和公園/法王町/豊年町/星ヶ丘/星が丘元町/星が丘山手/穂波町/掘割町/本山町/丸山町/御影町/見附町/南ヶ丘/山添町/四谷通/若水
千種区の「千」の字を伸びる樹にみたて意匠化し、 太陽と緑に恵まれた区をイメージしたものです。
名古屋市千種区役所 〒464-8644 名古屋市千種区覚王山通8-37 電話番号:052-762-3111
https://www.city.nagoya.jp/chikusa/
名古屋市千種区の小学校区
https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_01_chikusa.pdf
登記識別情報(権利書)を見せて頂き、場所の確認をしました。土地が6筆と建物が2か所ありました。その中で名義人がまだ、故人の名義だったので、名義変更を促しました。また、抵当権が抹消されていないので、この辺を含めて、弊社の提携している司法書士を紹介して、処理を頼む事になりました。
相続人達の売却の意志の確認をしました。この時に、売却先を探して見つけました。売却金額や諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、売却までの流れを相続人にお知らせして、全員に了承を得ました。
相続人が7人居た為、東京から茨城、静岡等に住んで居り、東京に一同に集まって頂き、司法書士の基、遺産分割協議書と登記の名義変更書類、測量も必要だった為、測量の委任状に署名捺印をして頂きました。
弊社との媒介契約を結び、売却先との売買契約を結びました。相続人の方が一同に集まって契約するのは、困難な為に持ち回り契約をしました。それぞれに郵送して、署名捺印をして頂き、契約をしました。
土地の測量が終わり、抵当権抹消や名義変更、建物の抹消登記が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。当日は、山梨県に全員に集まって頂いて、相続人さん各個人にそれぞれ均等に振り込まれて、それを見て、司法書士が引き渡しの手続きをして、終わりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士への諸経費を払って頂きました。相談からこの決済まで、2年有難うございました。
相続不動産で、相続人が多数の場合、遠方にいる方への対処が大変です。上記の例でも、東京から茨城、静岡伊豆下田までいました。また、居場所が分からなかった人も居たので、弁護士に依頼した経緯もありました。相続した土地も、遠方の為、売却先を探すのも名古屋の様にはいかないのですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、
諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。
この質問はよく聞かれます。私の答えは、10年から15年で売却するなら、マンションをお勧めします。地下鉄駅徒歩7分圏内で、築10年から15年程で、お子様が学校を卒業する時に、売却して、戸建てに住み替えます。理由は、いきなり戸建ですと駅周辺だとかなり高いので、お子様がまだ、養育費が掛かる時期には、資産価値のあるマンションで通学も便利ですし、この時期を過ごして、その後の売却でローンを完済して、夫婦二人なら大きな家もいらないですし、郊外の戸建へ、シフトするのが理想だと思います。
はい、出来ます。普通は境界明示を確定させてからの売却が主なのですが、そのままの状態での売却も出来ますので、ご相談ください。遠方の方や離婚等で、周辺の方に気づかれずに売却を希望する方も少なからず居られますので、弊社はそのような方への対応もして来ました。安心してお任せください。
不動産の物件の売却価格を査定をします。査定の仕方は、主に2種類あります。1つは、ほんとに簡易的な査定です。机上査定といいます。机上の空論と言う言葉があるように、現地も見ないし、売主さんとも合わない査定です。電話やメールでのお話だけで、査定をします。この査定方法を選ぶ方は、相続したら幾らぐらいになるだろうとか内々で知りたい方です。一番多い例は、離婚するかもしれないので財産分与で、売却したらどのくらいになるだろうとこっそり知りたい方です。もう1つの査定方法は、訪問査定になります。ご相談者の方に話を聞いて、査定物件の資料を拝見させて頂き、その資料を基に、現地確認をさせて頂きます。その上で、ご相談者さんの希望金額を聞きます。これらを集約して、物件近くの過去の成約事例や近々の取引事例等を精査して、査定価格(売却価格)を決めます。また弊社は自身で即買取や提携業者での高値買取も同時に提案、所謂、二刀流が出来ます。そうすると物件の相場が見えますので、売却価格を納得して決めやすくなります。
名古屋市のセブンデイズ不動産販売は、不動産売却・不動産買取・相続不動産などに関するご相談を無料で受け付けております。不動産物件を最高価格で売却したい、相続不動産の円滑な売却をご希望の方へ、税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士・測量士・解体業者など不動産の専門家と提携し、スピーディーな対応を心がけています。
名古屋市はもちろん、県内外からの不動産相談にも対応いたしますので、戸建てやマンション、アパート、土地といった不動産売却・不動産買取・相続不動産に関するお問い合わせは、ぜひセブンデイズ不動産販売までお気軽にご連絡ください。
不動産売却は通常、時間をかけて市場に出すプロセスを経るものですが、時には急ぎの状況で素早く売却したいことがあります。こうした場合、不動産会社への不動産買取依頼が有用な場合があります。以下では、不動産買取の基本と急ぎの売却を希望する方へのメリットについて説明します。
不動産買取は、不動産をすばやく売却し、現金化する方法です。通常、不動産買取業者は市場価格を査定し、所有者に現金で購入提案を行います。このプロセスは通常、数週間で済むため、急ぎで売却したい方におすすめです。
不動産買取は通常、市場価格よりも低い価格での売却となる可能性があるため、信頼性のある不動産買取業者を選ぶことが重要です。急ぎの売却を検討している方、相続不動産の処分にお悩みの方、ぜひセブンデイズ不動産販売にご相談ください。
会社名 | 有限会社セブンデイズ インボイス登録番号 T8180002051009 |
サイト名 | セブンデイズ不動産販売 |
住所 | 〒466-0043 愛知県名古屋市昭和区池端町2丁目33番地 |
代表 | 深川由浩(フカガワヨシヒロ) |
電話番号 | 052-875-8003 お客様専用番号になりますので営業のお電話はご遠慮ください。 |
受付 | 9:00~18:00 |
定休日 | 水曜 |
概要 | 不動産に係るどのようなご相談も承ります。相続のご相談、不動産の売却・買取・購入、不動産の査定、不動産の管理等、弊社と提携している専門家と、不動産に係る全てのお悩みにお答えします。 |
URL | https://sevendays-fudousan.com |
数多くのお客さんと接する機会があった中で、一番多くのご相談が相続の事でした。相続不動産の問題は、売却はもちろん、活用や運用も考えられます。幅広い弊社の知識や行動力とそれを手助けしてくれる仲間(弁護士、司法書士、税理士、家屋調査士や解体業者等)と共に、いろんな問題をお手伝いしたいと考えています。仲間と提携することによりお客様の手間も省けますし、リーズナブルな価格を提供しております。
立地する名古屋を中心に活動を続け、お客様にとっての良きパートナーとして相続不動産の手助けをしております。より多くのお客様が、お使いにならない相続物件を資産としてきちんと残せるようスタッフが尽力いたします。
代表 深川 由浩