不動産査定のご相談は
お任せください!

◇ 売却
◇ 税務対策
◇ 相続の協議 など

専門家と連携しトータルサポート

こんなお悩みございませんか?

・実家はそれほど大きな家ではないし、
 親も多くの財産を持っていないので準備は不要ですよね

・相続税が変更になったと聞いてたけど
 自分に税金の請求が来ても困る

・実家が郊外で広い土地を所有しているけれど、
 先祖代々のもので売却するつもりはないけど相続税が不安

・親がアパートを所有しているけれども兄弟が複数いて
 どのように分けるかを決めていない

・配偶者含め、相続人が複数いるがどのように分割すれば
 一番効率が良いか教えて欲しい

・不動産は実家のみだけど、貯金が多くある。
 そのままで良いのか心配だ

相続した不動産をどうするか何も考えてなくても
今後ご自身で不動産の取り扱いをどうするのが良いか...
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専門家を招いての、無料相談会も定期的に開催中!!

名古屋市瑞穂区での不動産の査定、売却、買取等をお考えであれば弊社へお任せください。
不動産に係わる専門家 税理士・司法書士・弁護士・測量士と提携している弊社にご相談頂くことで、全て一元管理で解決できます。
※相談は無料です。

不動産の売買のお悩みを、弊社で解決できます。


  • 司法書士との提携

    不動産の相続登記、名義変更、抵当権抹消手続き。遺産分割協議書の作成。

  • 弁護士との提携

    遺産分割の取り纏め、協議の仲裁等。

  • 土地家屋調査士との提携

    測量図の交付、境界杭の明示、越境の確認等。隣地者との立ち合い、法務局への申請等。

  • 解体業者との提携

    建物の解体、土地の整備、樹木の伐採等。残置物の処理、処分等。

セブンデイズ不動産販売の特典

  • 不動産をより高値で売却

    提携会社が多数の為、より高値で売却できます

    1
  • 売却に関する全てのお悩み解決

    提携の弁護士や司法書士、測量士や税理士が解決

    2
  • 売却の不動産が他地域でも解決

    売却したい不動産が県内・県外でも対応します

    3
  • あらゆる支払いが決済後でOK

    提携先をご利用の際の支払いが決済後にできます

    4

過去の成約事例の紹介

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瑞穂区の対応エリア


荒崎町/石川町/石田町/市丘町/井戸田町/井の元町/茨木町/浮島町/牛巻町/内方町/内浜町/太田町/御莨町/大殿町/鍵田町/柏木町/片坂町/甲山町/釜塚町/上坂町/神穂町/神前町/上山町/亀城町/河岸町/河岸/川澄町/雁道町/北原町/軍水町/駒場町/桜見町/薩摩町/佐渡町/塩入町/汐路町/下坂町/下山町/春稿町/松月町/白砂町/白羽根町/新開町/洲雲町/須田町/洲山町/関取町/膳棚町/惣作町/十六町/大喜町/大喜新町/高田町/高辻町/竹田町/岳見町/田光町/田辺通/玉水町/檀渓通/津賀田町/佃町/土市町/東栄町/豊岡通/苗代町/直来町/中根町/中山町/西ノ割町/仁所町/萩山町/白龍町/八勝通/初日町/花目町/春山町/日向町/姫宮町/二野町/船原町/平郷町/宝田町/堀田通/本願寺町/前田町/牧町/松栄町/松園町/豆田町/丸根町/密柑山町/瑞穂町/瑞穂通/御劔町/南山町/妙音通/村上町/明前町/桃園町/師長町/弥富ヶ丘町/弥富町/弥富通/柳ヶ枝町/山下通/陽明町

名古屋市瑞穂区の魅力と情報

名古屋市瑞穂区のシンボルマーク

瑞穂区のイニシャル「M」を花びらにアレンジし、中央に区内の名所山崎川の清流を組み合わせ、区の限りない発展・躍進を表したものです。

 

名古屋市瑞穂区役所 〒467-8531 名古屋市瑞穂区瑞穂通3-32 電話番号:052-841-1521

https://www.city.nagoya.jp/mizuho/

名古屋市瑞穂区の学区情報

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_08_mizuho.pdf

名古屋市瑞穂区に在住の方の相続した不動産を査定し、売却した事例。

名古屋市瑞穂区に在住の方の相続した不動産を売却したいと言うご相談でした

1、売却物件の状況

10年ぐらい前に相続した家屋をこの度、売却したいと言う事になり、弊社と一度、取引のある方からのご紹介で、ご相談した頂く事になりました。相続登記も済んでいらっしゃいましたので、売却先を探す事になりました。周辺の取引事例や過去の成約事例を基に、弊社が不動産の査定をして、お客様の希望価格を含めて、売却価格を決めました。

2、媒介契約を結ぶ

本格的な買い手を見つけるために、媒介契約を結びました。また、売却に向けての流れや最終的に、売却金額から諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、相続人さん達全てにお知らせして、全員に納得、了承を得ました。

3、売買契約に署名捺印

弊社の不動産の買取価格、他社の買取価格、路線価からくる実勢取引価格等を勘案して、ネット等で広告して、売却先を探し、見つけられました。結局、弊社と提携している分譲業者に決まり、売買契約を結ぶことになりました。昨今はコロナ禍と言う事もあり、売主、買主の別々の契約(持ち回り契約)になりました。買主さんからの手付金として売却価格の5%を売主さんが受取、契約が成立しました。また、建物の解体や測量も必要だった為、測量の委任状に署名捺印をして頂きました。

4、解体業者による建物の解体、土地家屋調査士による確定測量

建物の解体作業と土地家屋調査士の測量を効率よく、並行して行うために、弊社提携の業者に依頼して頂き、進められた結果、通常は契約から決済(引渡し)まで、3ヶ月~5ヶ月掛かる所を、約3カ月未満で終わる事が出来ました。

 

5、決済

土地の測量が終わり、抵当権抹消や名義変更、建物の抹消登記が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。相続人さん各個人にそれぞれ均等に振り込まれて、それを見て、司法書士が引き渡しの手続きをして、終わりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士や解体業者への諸経費を払って頂きました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

相続不動産で、相続人が多数の場合、遠方にいる方への対処が大変です。上記の例でも、東京から茨城、静岡伊豆下田までいました。また、居場所が分からなかった人も居たので、弁護士に依頼した経緯もありました。相続した土地も、遠方の為、売却先を探すのも名古屋の様にはいかないのですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。

 

お気軽にお問い合わせください。 052-875-8003 【受付】9:00~18:00【定休】水曜
メールでのお問い合わせはこちら CLICK

ご相談からのながれ

  • Step1 電話、メールでのお問い合わせ

    まずは、電話(9:00~18:00 052-875-8003 水曜定休)、
    メール(24時間対応)をして頂き、
    後日内容を把握した上で、ご指定された日時に、ご連絡差し上げます。

    電話、メールでのお問い合わせ

  • Step2 ご来店、ご訪問

    必要な書類等をご用意して頂き、ご指定された日時にご来店して頂いたり、ご訪問させて頂きます。
    内容を確認させて頂き、本人確認や不動産の確認をさせて頂きます。※媒介契約を結ぶことも有ります。

    ご来店、ご訪問

  • Step3 媒介契約の締結

    お持ちの不動産の売却を弊社へお任せしますと言う契約です。費用は発生しません。
    媒介契約を結び多方面からの買主を見つけます。状況を逐一報告します。

    媒介契約の締結

  • Step4 売買契約の締結

    納得した価格での売却となりましたら買主様との契約となります。※手付金の入金があり、諸経費が掛かります。

    売買契約の締結

  • Step5 決済

    不動産の引渡しと売買代金の残金の入金があり、所有権が移転します。諸経費の精算があります。

    決済

  • Step6 アフターフォローサービス

    売却後の税金等のお手伝いをさせて頂きます。

    アフターフォローサービス

よくある質問

  • マンションを買う方が良いのか、戸建てを買う方が良いのか。

    この質問はよく聞かれます。私の答えは、10年から15年で売却するなら、マンションをお勧めします。地下鉄駅徒歩7分圏内で、築10年から15年程で、お子様が学校を卒業する時に、売却して、戸建てに住み替えます。理由は、いきなり戸建ですと駅周辺だとかなり高いので、お子様がまだ、養育費が掛かる時期には、資産価値のあるマンションで通学も便利ですし、この時期を過ごして、その後の売却でローンを完済して、夫婦二人なら大きな家もいらないですし、郊外の戸建へ、シフトするのが理想だと思います。

  • 周囲の方に、気づかれずに売却出来ますか?

    はい、出来ます。普通は境界明示を確定させてからの売却が主なのですが、そのままの状態での売却も出来ますので、ご相談ください。遠方の方や離婚等で、周辺の方に気づかれずに売却を希望する方も少なからず居られますので、弊社はそのような方への対応もして来ました。安心してお任せください。

  • 不動産の売却価格を知りたいのですが

    不動産の物件の売却価格を査定をします。査定の仕方は、主に2種類あります。1つは、ほんとに簡易的な査定です。机上査定といいます。机上の空論と言う言葉があるように、現地も見ないし、売主さんとも合わない査定です。電話やメールでのお話だけで、査定をします。この査定方法を選ぶ方は、相続したら幾らぐらいになるだろうとか内々で知りたい方です。一番多い例は、離婚するかもしれないので財産分与で、売却したらどのくらいになるだろうとこっそり知りたい方です。もう1つの査定方法は、訪問査定になります。ご相談者の方に話を聞いて、査定物件の資料を拝見させて頂き、その資料を基に、現地確認をさせて頂きます。その上で、ご相談者さんの希望金額を聞きます。これらを集約して、物件近くの過去の成約事例や近々の取引事例等を精査して、査定価格(売却価格)を決めます。また弊社は自身で即買取や提携業者での高値買取も同時に提案、所謂、二刀流が出来ます。そうすると物件の相場が見えますので、売却価格を納得して決めやすくなります。

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