名古屋市千種区で戸建て・マンション・土地等の不動産売却相談、お任せください。

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最新情報

確定申告の時期に・・・

新年のご挨拶

来年の相続登記義務化に向けての無料相談を実施します。

相続等に関する無料相談が好評でした。

特別企画　６月２９日～７月３１日　相続においての無料相談会…

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こんなお悩みございませんか？

・実家はそれほど大きな家ではないし、
　親も多くの財産を持っていないので準備は不要ですよね

・相続税が変更になったと聞いてたけど
　自分に税金の請求が来ても困る

・実家が郊外で広い土地を所有しているけれど、
　先祖代々のもので売却するつもりはないけど相続税が不安

・親がアパートを所有しているけれども兄弟が複数いて
　どのように分けるかを決めていない

・配偶者含め、相続人が複数いるがどのように分割すれば
　一番効率が良いか教えて欲しい

・不動産は実家のみだけど、貯金が多くある。
　そのままで良いのか心配だ

相続した不動産をどうするか何も考えてなくても
今後ご自身で不動産の取り扱いをどうするのが良いか...
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　無料相談が好評です！
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専門家を招いての、無料相談会も定期的に開催中！！

名古屋市千種区での不動産の売却の事をお考えであれば
弊社へお任せください。
不動産の売却において、様々な問題を弊社で解決できます。
専門家　税理士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士・解体業者等と提携している弊社にご相談頂くことで、全て一元管理で解決できます。
※相談は無料です。

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不動産売却に関わる事は、すべて弊社で解決できます。

  • 司法書士との提携

    不動産の相続登記、名義変更、抵当権抹消手続き。遺産分割協議書の作成。

  • 弁護士との提携

    遺産分割の取り纏め、協議の仲裁等。

  • 土地家屋調査士との提携

    測量図の交付、境界杭の明示、越境の確認等。隣地者との立ち合い、法務局への申請等。

  • 解体業者との提携

    建物の解体、土地の整備、樹木の伐採等。残置物の処理、処分等

セブンデイズ不動産販売の特典

  • 不動産をより高値で売却

    提携会社が多数の為、より高値で売却できます

    1

  • 売却に関する全てのお悩み解決

    提携の弁護士や司法書士、測量士や税理士が解決

    2

  • 売却の不動産が他地域でもOK

    売却したい不動産が県内・県外でも対応します

    3

  • あらゆる支払いが決済後でOK

    提携先をご利用の際の支払いが決済後にできます

    4

名古屋市の有限会社セブンデイズ お客様の声

過去に携わって頂いた、お客様からの声が届いています。

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過去の成約事例の紹介

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千種区の対応エリア

青柳町/赤坂町/揚羽町/朝岡町/池上町/池下/池園町/猪高町/稲船通/井上町/今池/今池南/上野/内山/大久手町/大島町/丘上町/御棚町/鏡池通/覚王山通/霞ヶ丘/唐山町/川崎町/観月町/神田町/菊坂町/北千種/希望ヶ丘/清住町/桐林町/楠元町/幸川町/向陽町/古出来町/小松町/桜が丘/山門町/下方町/松軒/松竹町/汁谷町/城木町/城山町/城山新町/新池町/新栄/振甫町/自由ヶ丘/末盛通/清明山/園山町/高見/田代町/田代本通/谷口町/千種/千種町/千種通/茶屋坂通/茶屋が坂/千代が丘/千代田橋/月ヶ丘/月見坂町/天白町/天満通/東明町/徳川山町/中田/鍋屋上野町/南明町/仁座町/西崎町/西山元町/日進通/猫洞通/萩岡町/橋本町/花田町/春岡通/春岡/春里町/光が丘/東千種台/東山通/東山元町/日岡町/姫池通/日和町/吹上/富士見台/不老町/平和が丘/平和公園/法王町/豊年町/星ヶ丘/星が丘元町/星が丘山手/穂波町/掘割町/本山町/丸山町/御影町/見附町/南ヶ丘/山添町/四谷通/若水

名古屋市千種区の魅力と情報

名古屋市千種区のシンボルマーク

千種区の「千」の字を伸びる樹にみたて意匠化し、 太陽と緑に恵まれた区をイメージしたものです。

 

名古屋市千種区役所　〒464-8644　名古屋市千種区覚王山通8-37　電話番号：052-762-3111

https://www.city.nagoya.jp/chikusa/

名古屋市千種区の小学校区

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_01_chikusa.pdf

名古屋市千種区に在住の方の相続による不動産の売却事例。

名古屋市千種区に在住の方からのご相談で、10年前に相続した不動産を売却したいと言うご相談でした。

1、場所の確認

登記識別情報（権利書）を見せて頂き、場所の確認をしました。名義人がまだ、故人の名義だったので、遺産分割協議書の作成と共に、名義変更を促しました。弊社の提携している司法書士を紹介して、処理を頼む事になりました。

2、相続人の意思確認

相続人がお母様と息子さんになり、売却の意志の確認をしました。媒介契約を結び、売却先を探して見つけました。売却金額や諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、売却までの流れをお知らせして、了承を得ました。

3、売買契約への署名捺印

土地の上に、アスファルトと金格子が有ったので、解体処理をして、測量も必要だった為、測量の委任状に署名捺印をして頂きました。

弊社の提携している解体業者、土地家屋調査士に依頼をして頂き、弊社管理の基、一元管理をさせて頂く事になりました。

 

4、決済

解体作業が終わり、土地の測量が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士への諸経費を払って頂きました。相談からこの決済まで、滞りなく終わる事が出来ました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。

 

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ご相談からのながれ

  • Step1 電話、メールでのお問い合わせ

    まずは、電話（9：00～18：00　052-875-8003　水曜定休）、
    メール（24時間対応）をして頂き、
    後日内容を把握した上で、ご指定された日時に、ご連絡差し上げます。

    電話、メールでのお問い合わせ

  • Step2 ご来店、ご訪問

    必要な書類等をご用意して頂き、ご指定された日時にご来店して頂いたり、ご訪問させて頂きます。
    内容を確認させて頂き、本人確認や不動産の確認をさせて頂きます。※媒介契約を結ぶことも有ります。

    ご来店、ご訪問

  • Step3 媒介契約の締結

    お持ちの不動産の売却を弊社へお任せしますと言う契約です。費用は発生しません。
    媒介契約を結び多方面からの買主を見つけます。状況を逐一報告します。

    媒介契約の締結

  • Step4 売買契約の締結

    納得した価格での売却となりましたら買主様との契約となります。※手付金の入金があり、諸経費が掛かります。

    売買契約の締結

  • Step5 決済

    不動産の引渡しと売買代金の残金の入金があり、所有権が移転します。諸経費の精算があります。

    決済

  • Step6 アフターフォローサービス

    売却後の税金等のお手伝いをさせて頂きます。

    アフターフォローサービス

不動産の売却･買取などに関するよくある質問

  • マンションを買う方が良いのか、戸建てを買う方が良いのか。

    この質問はよく聞かれます。私の答えは、10年から15年で売却するなら、マンションをお勧めします。地下鉄駅徒歩7分圏内で、築10年から15年程で、お子様が学校を卒業する時に、売却して、戸建てに住み替えます。理由は、いきなり戸建ですと駅周辺だとかなり高いので、お子様がまだ、養育費が掛かる時期には、資産価値のあるマンションで通学も便利ですし、この時期を過ごして、その後の売却でローンを完済して、夫婦二人なら大きな家もいらないですし、郊外の戸建へ、シフトするのが理想だと思います。

  • 周囲の方に、気づかれずに売却出来ますか？

    はい、出来ます。普通は境界明示を確定させてからの売却が主なのですが、そのままの状態での売却も出来ますので、ご相談ください。遠方の方や離婚等で、周辺の方に気づかれずに売却を希望する方も少なからず居られますので、弊社はそのような方への対応もして来ました。安心してお任せください。

  • 不動産の売却価格を知りたいのですが

    不動産の物件の売却価格を査定をします。査定の仕方は、主に2種類あります。1つは、ほんとに簡易的な査定です。机上査定といいます。机上の空論と言う言葉があるように、現地も見ないし、売主さんとも合わない査定です。電話やメールでのお話だけで、査定をします。この査定方法を選ぶ方は、相続したら幾らぐらいになるだろうとか内々で知りたい方です。一番多い例は、離婚するかもしれないので財産分与で、売却したらどのくらいになるだろうとこっそり知りたい方です。もう1つの査定方法は、訪問査定になります。ご相談者の方に話を聞いて、査定物件の資料を拝見させて頂き、その資料を基に、現地確認をさせて頂きます。その上で、ご相談者さんの希望金額を聞きます。これらを集約して、物件近くの過去の成約事例や近々の取引事例等を精査して、査定価格（売却価格）を決めます。また弊社は自身で即買取や提携業者での高値買取も同時に提案、所謂、二刀流が出来ます。そうすると物件の相場が見えますので、売却価格を納得して決めやすくなります。

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名古屋で不動産の売却や買取などのご相談ならセブンデイズ不動産販売

セブンデイズ不動産販売は、名古屋市の不動産売却・不動産買取・相続不動産などに関する幅広いご相談をお受けしております。不動産物件を最高価格で売却したい､相続不動産を円滑に売却したいなどのお悩みやご要望に、弁護士・司法書士・税理士・測量士といった不動産に精通した専門家と提携し、迅速に対応いたします。

昭和区や千種区など､名古屋市を中心にご相談をお受けしておりますが、県内外からの不動産相談にも対応いたします。名古屋での戸建て・マンション・アパート・土地などの不動産売却・不動産買取・相続不動産に関するお問い合わせは、ぜひセブンデイズ不動産販売までお気軽にご連絡ください。

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名古屋の不動産売却相談 セブンデイズ不動産販売　代表挨拶

数多くのお客さんと接する機会があった中で、一番多くのご相談が相続の事でした。相続不動産の問題は、売却はもちろん、活用や運用も考えられます。幅広い弊社の知識や行動力とそれを手助けしてくれる仲間（弁護士、司法書士、税理士、家屋調査士や解体業者等）と共に、いろんな問題をお手伝いしたいと考えています。仲間と提携することによりお客様の手間も省けますし、リーズナブルな価格を提供しております。

立地する名古屋を中心に活動を続け、お客様にとっての良きパートナーとして相続不動産の手助けをしております。より多くのお客様が、お使いにならない相続物件を資産としてきちんと残せるようスタッフが尽力いたします。

代表　深川 由浩

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