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セブンデイズ不動産販売の売却へのご提案

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名古屋市周辺に在住の方の相続した不動産の売却事例

名古屋市に在住の方からのご相談で、相続した不動産が、山梨県にあるのですが、何とか売却したいと言うご相談でした。

1、場所の確認

登記識別情報（権利書）を見せて頂き、場所の確認をしました。土地が6筆と建物が2か所ありました。その中で名義人がまだ、故人の名義だったので、名義変更を促しました。また、抵当権が抹消されていないので、この辺を含めて、弊社の提携している司法書士を紹介して、処理を頼む事になりました。

2、相続人の意思確認

相続人達の売却の意志の確認をしました。この時に、売却先を探して見つけました。売却金額や諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、売却までの流れを相続人にお知らせして、全員に了承を得ました。

3、各書類への署名捺印

相続人が7人居た為、東京から茨城、静岡等に住んで居り、東京に一同に集まって頂き、司法書士の基、遺産分割協議書と登記の名義変更書類、測量も必要だった為、測量の委任状に署名捺印をして頂きました。

4、弊社との媒介契約と土地の売買契約を結ぶ

弊社との媒介契約を結び、売却先との売買契約を結びました。相続人の方が一同に集まって契約するのは、困難な為に持ち回り契約をしました。それぞれに郵送して、署名捺印をして頂き、契約をしました。

5、決済

土地の測量が終わり、抵当権抹消や名義変更、建物の抹消登記が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。当日は、山梨県に全員に集まって頂いて、相続人さん各個人にそれぞれ均等に振り込まれて、それを見て、司法書士が引き渡しの手続きをして、終わりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士への諸経費を払って頂きました。相談からこの決済まで、２年有難うございました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

相続不動産で、相続人が多数の場合、遠方にいる方への対処が大変です。上記の例でも、東京から茨城、静岡伊豆下田までいました。また、居場所が分からなかった人も居たので、弁護士に依頼した経緯もありました。相続した土地も、遠方の為、売却先を探すのも名古屋の様にはいかないのですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。