作業・施工内容

安城市の実家を相続された方の売却のお手伝いをしました。親御さんがお二人で住んでいたが、お母様が病院に入院されている時に、お父様が亡くなられた事例です。この場合の相続権は、お母様が半分でお子様の娘さんが半分になります。遺産分割協議で、お母様は施設に入られるので、土地・建物は娘さんに相続されたみたいです。その上で弊社に相談がありました。空き家相続の3000万円控除の特例が使えないかと税理士さんに相談したところ、市と協議をしてくれてこの控除が使える事になり、不動産譲渡税を払わなくて済みました。

この方の良かったことは、被相続人が亡くなられて3年以内に売却した事。この事が税金をおおよそ400万円払わずに済みました。また、名義を娘さんにした事も良かったと思います。お母様がだいぶ痴呆が進んでいて売却出来なかったかもしれません。ただ土地の売却は難しいことも多々あり、この土地は地中に埋設物があり費用が余分にかかりました。また公簿面積よりも狭かったために、地積更正登記をしなければなりませんでした。事前にいろんな事が想定されるので、経験豊かな弊社へ、ご相談ください。