不動産の売却時に掛かる税金

不動産を売却した時に、不動産譲渡税が掛かります。売却した不動産の購入時の売買契約書や領収書があると、経費として引けるためにかなりの節税になります。例えば、15年前に2000万円で分譲住宅を購入したとします。これが1500万円で売却出来たとします。購入当時より安くなったために、税金は掛かりません。しかし、2000万円で購入したと言う証拠がないといけません。だから契約書や領収書がいるのです。そこに仲介手数料や登記費用の領収書があればその分も節税できるので、2100万円ぐらいで売却出来て、購入時よりも高く売れた（儲けた）場合は、その分、税金が掛かりますが、仲介手数料や登記費用が引けるので、税金を払わずに済む場合があります。※各物件により、諸事情が違いますので一概には言えません、詳しい事は税務署や税理士に聞いて下さい。

不動産の購入時に掛かる税金

不動産を購入した時も、不動産所得税が掛かります。新築や築年数が新しかったり、建物の構造にもより税金が掛からない場合も御座います。中古戸建てや中古マンション等は固定資産税等の何パーセントで課税されます。特例等がありこのパーセン提示が変わってきます。

必ずして下さい。

どんな場合でも、確定申告をしないと節税が受けられませんので、必ず、確定申告をお願いします。