よくある質問
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不動産の売却価格を知りたいのですが
不動産の物件の売却価格を査定をします。査定の仕方は、主に2種類あります。1つは、ほんとに簡易的な査定です。机上査定といいます。机上の空論と言う言葉があるように、現地も見ないし、売主さんとも合わない査定です。電話やメールでのお話だけで、査定をします。この査定方法を選ぶ方は、相続したら幾らぐらいになるだろうとか内々で知りたい方です。一番多い例は、離婚するかもしれないので財産分与で、売却したらどのくらいになるだろうとこっそり知りたい方です。もう1つの査定方法は、訪問査定になります。ご相談者の方に話を聞いて、査定物件の資料を拝見させて頂き、その資料を基に、現地確認をさせて頂きます。その上で、ご相談者さんの希望金額を聞きます。これらを集約して、物件近くの過去の成約事例や近々の取引事例等を精査して、査定価格（売却価格）を決めます。また弊社は自身で即買取や提携業者での高値買取も同時に提案、所謂、二刀流が出来ます。そうすると物件の相場が見えますので、売却価格を納得して決めやすくなります。
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賃借人がいるアパートを売却したいのですが
大丈夫ですよ、難しい現賃借人との交渉も弊社がいたしますし、そのまま売却する事が出来ます。
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不動産を売却するにあたって、諸費用が掛かると聞いたのですが？
不動産を売却する時には、基本的には土地、戸建て、マンション等によっても
多少違いますが、以下の諸経費が掛かります。
1、解体費用、2、測量費用、3、仲介手数料、4、登記費用等です。
マンションの場合は、1,2は掛かりませんが残置物処理（家電製品、家具等）が掛かります。
弊社なら、ほとんど持ち出しが無く、諸経費を売却時に支払う事ができます。
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不動産の売却査定をして頂きたいのですが
売却の査定だけでも、ご依頼ください。簡単で大まかな机上査定と
しっかりと正確な訪問査定とがあります。
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相続の問題で、不動産の売却だけでなく、相続全般についてのアドバイスもして頂けるのですか？
はい、何でもお手伝いが出来ますよ。
普通なら、不動産の売却なら不動産屋、遺産分割協議書や名義変更は司法書士、相続人との話し合いが拗れた時は弁護士、相続税や不動産譲渡税は税理士とご自身で探さないといけない所を、弊社は相続に関して全ての専門家と提携しているので安心して頂けます。
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相続不動産の有効活用についてもご相談出来ますか？
はい、お手伝い出来ます。
売却を最優先するのではなく、アパートや貸駐車場等の賃貸経営も弊社は継続に向けての管理業務が出来ますのでお勧めする事もあります。
また、アパートや貸駐車場を相続して、売却をする時も困難な現居住者、所有者との交渉もお手伝いさせて頂きますので、どの様な要望も弊社1社にて実現できます。
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相続不動産を売却するには、事前にいろいろな費用が掛かると聞いたのですが、なるべく現金の持ち出しをしたくないのですが？
基本的には、司法書士や土地家屋調査士、解体業者を売却前に頼む事があります。
こうした費用も弊社と提携しているので、売却後に支払う事が出来ます。