必ずしも自社施工がお得ではない リフォーム屋さんのうたい文句として、自社施工の為、何処よりのお得に出来ますよ！と言いますが、ほんとに自社施工がお得になるのかを考えて下さい。自社施工をする為に、人員や工具、運搬車や材料等を…

不動産譲渡税 不動産を売却したり、購入したりすると不動産譲渡税や不動産所得税が掛かります。今回は、不動産を売却した場合、売った場合を考えましょう。不動産をお持ちの場合、その不動産を買った時の売買契約書や重要事項説明書があ…

査定サイトの利用方法 最近は不動産を売りたいなぁと思ったら、一括査定サイトに登録してみたって言う方が多く見られます。先日も弊社へ、売却依頼のご相談に来られた方が、ネットに出てる何処よりも不動産を高値で売る為にはと書いてあ…

ネットの時代 ここ近年の、ネットの普及で不動産業界も様変わりしました。お客さんが不動産屋に出向いて、購入を検討したり売却の話をしに行ったりみたいな直接、お話をして決めて行く事がコロナ禍を含めて、ほどんど無くなってきました…

確認 相続人が誰になるのか、確認しましょう。親の不動産なら、配偶者と子供。子供が亡くなっていればその子供まで権利が有ります。相続人が多いければ多いほど、相続してから早いうちにやらなければ、まず、すんなり決まりません。もめ…

リモートでの影響 会社も学校もこのコロナ禍において、リモートでの出勤や出席が求められてきました。しかし現状の戸建やマンションでは、部屋がないと言う事で、新築や中古戸建て、マンションでも大き目の4LDK以上の物件が人気が有…

ネットの情報 自分の不動産や相続しそうな不動産がいくらで売れるのかが、気になると思います。お店に行って聞くのも、電話で聞くのもどうかと。そういう時にとても便利なネットで調べようと考えます。無料のサイトで、貴方の不動産の売…

売却前の解体について 不動産の売却において、掛かる費用についてお伝えします。まずは、売却前には、古屋（建物）がある場合、解体をして買主に引き渡す事が多いです。もちろん現況で引渡しという形もあるのですが、建物が建っていると…

弊社ならでは この相談は、年に何回かはあります。周辺の方に知られずに売却したい場合は、一番のネックは測量です。不動産を売る時は、マンションを除いては、原則、測量を求められます。やはり買う側からして見れば、公簿面積どおりに…

売却したい場合は 不動産を相続して、売却したいなぁと思ったらまずは、その不動産の価値を知りたいですね。売却出来る物件なのか？どのくらいの値段で売れるのか？売却するためにどのような準備をしないといけないのか？と考えるでしょ…

名義人の承諾 一番大事な事です。不動産の名義人が誰かをまず確認してください。相続しても相続登記（名義変更）をしていない場合が多く、相続登記をしようとした結果、何処からか相続人が現れる的な事もありえますから。名義人の意志が…

不動産の価値 不動産と言っても、それぞれ価値が違います。場所、大きさ、形、周辺環境によって大きく変わります。場所は、まずは道路に面している事。これが最重要課題になります。道路に面していないと建物が建てれないからです。こう…