周りに知られずに売却したい 不動産の売却で実は一番の理由は、使わない土地や家があるからでもなく、相続した不動産を売却したいと言う理由でもなく、お金に困ってるからでもなく、離婚して財産を分けなれればならないからが多いのです…

相続人達の意思確認 相続人が誰になるのか？その相続人達は、その不動産をどうするのかを相談してください。皆さんの名義に変更して、そのまま置いとくのか？遺産分割において、誰かがその土地を譲り受けるのか？遺産をすべて現金化して…

令和４年の仕事始めになります。今年も皆さんのお役に立てる仕事が沢山出来るように、頑張りますので、よろしくお願いします。 弊社に出来るお手伝い 1、相続した不動産の活用、売却、運用 2、不動産の売却、活用、購入 3、空き家…

相続不動産の売却 相続した不動産を売却したい場合、まずは相続人全員が売却したいと言う意思が無いと売却出来ません。一人でも反対の方がいると売却出来ないのでその辺の意志確認が必要になってきます。意思確認が問題なく取れたら、遺…

土地を売却したい方へ 土地の査定をするのに、次の資料をご用意して頂きたい。場所や権利関係を知る為に、登記識別情報（権利書）。契約時の状況を知る上で、売買契約関係書類。土地の面積等を知る為の、測量図等をご用意して頂きたい。…

現在、愛知県に住んでいて、実家の売却をしたい 年に何回かは、このご相談を受けます。それも相続人の方が、全国に散らばっていて、それを2年がかりでまとめた実績もあります。よく実家が地方にあるので、そちらの方の不動産屋にお願い…

相続した不動産の売却時の税金 不動産を相続して、売却した場合、控除があります。基本的には売却代金（諸経費除く）から3000万円+600万円×相続人の数を引いた額は控除できます。必ず確定申告が必要です。この売却代金の諸経費…

不動産屋を1社に絞る事 信頼できる不動産屋を見つけて、そこだけに売却依頼をして下さい。けしてブランド名や規模で不動産屋を選ばない様に。では、どのようにして不動産屋を選べばよいのか？それは簡単です。例えば、この物件が一般で…

空き家問題 昨今、叫ばれている空き家問題。空き家を放置して、長年の経年劣化で崩れそうになって危なかったり、草木が多い茂って隣地に迷惑を掛けたり、下手したらゴミ屋敷にされたりとワイドショーに良く取り上げられたりしています。…

旧耐震基準マンションとは 1981年6月以前に建築確認を受けて、建設されたマンションや戸建ては旧耐震基準のマンションとして認識されています。それ以降のマンションは新耐震基準のマンションとされています。 どんな物件でも現金…

管理会社に任せない 不動産の売却でもマンションの売却のお話します。マンションの場合、必ず管理会社が入っています。築年数が古いと自主管理のマンションもありますが、まずは新耐震基準のマンションの売却についてのお話ですが、売却…

12月29日（水）から1月3日（月）まで 年末年始の休業とさせて頂きます。 尚、メールでのご相談やお問い合わせは、 年中無休で行っていますので、ご連絡ください。 対応は、令和4年1月4日以降にさせて頂きます。