知らないと売却出来ません。 住宅ローンが残っていたり、抵当権が付いている物件はそのままでは売却出来ません。また、全額支払い済みでも登記上、抹消手続きが済んでいない場合も売却出来ません。意外と知らない方が多いのでお伝えしと…

売却が先か？新居探しが探しか？ 現在、住んでいる家やマンションの売却資金を基に、新居を考えている方の売却相談も多いです。この場合は、まずは売却の目途を立てましょう。まずはいくらで売却出来るのかが分からないと次の新居が考え…

不動産の取得時を調べる。 不動産を売却したら、いくら税金を払わなければならないかはすごく気になる所ですよね。その不動産を相続したとしても、登記上に売買と載っていると誰かからか買ったことになります。その資料（領収書が一番良…

周りに知られずに売却したい 不動産の売却で実は一番の理由は、使わない土地や家があるからでもなく、相続した不動産を売却したいと言う理由でもなく、お金に困ってるからでもなく、離婚して財産を分けなれればならないからが多いのです…

相続人達の意思確認 相続人が誰になるのか？その相続人達は、その不動産をどうするのかを相談してください。皆さんの名義に変更して、そのまま置いとくのか？遺産分割において、誰かがその土地を譲り受けるのか？遺産をすべて現金化して…

令和４年の仕事始めになります。今年も皆さんのお役に立てる仕事が沢山出来るように、頑張りますので、よろしくお願いします。 弊社に出来るお手伝い 1、相続した不動産の活用、売却、運用 2、不動産の売却、活用、購入 3、空き家…

相続不動産の売却 相続した不動産を売却したい場合、まずは相続人全員が売却したいと言う意思が無いと売却出来ません。一人でも反対の方がいると売却出来ないのでその辺の意志確認が必要になってきます。意思確認が問題なく取れたら、遺…

土地を売却したい方へ 土地の査定をするのに、次の資料をご用意して頂きたい。場所や権利関係を知る為に、登記識別情報（権利書）。契約時の状況を知る上で、売買契約関係書類。土地の面積等を知る為の、測量図等をご用意して頂きたい。…

現在、愛知県に住んでいて、実家の売却をしたい 年に何回かは、このご相談を受けます。それも相続人の方が、全国に散らばっていて、それを2年がかりでまとめた実績もあります。よく実家が地方にあるので、そちらの方の不動産屋にお願い…

相続した不動産の売却時の税金 不動産を相続して、売却した場合、控除があります。基本的には売却代金（諸経費除く）から3000万円+600万円×相続人の数を引いた額は控除できます。必ず確定申告が必要です。この売却代金の諸経費…

不動産屋を1社に絞る事 信頼できる不動産屋を見つけて、そこだけに売却依頼をして下さい。けしてブランド名や規模で不動産屋を選ばない様に。では、どのようにして不動産屋を選べばよいのか？それは簡単です。例えば、この物件が一般で…

空き家問題 昨今、叫ばれている空き家問題。空き家を放置して、長年の経年劣化で崩れそうになって危なかったり、草木が多い茂って隣地に迷惑を掛けたり、下手したらゴミ屋敷にされたりとワイドショーに良く取り上げられたりしています。…