戸建てやマンションの売却時に掛かる手数料は 基本的には、媒介契約書により、仲介会社に払う手数料は決まります。法定手数料といって、宅建業者に払う金額は売却価格によって決まりますが、手数料比率は同じです売却価格（消費税を除い…

不動産譲渡税 不動産を売却した時に、掛かる税金です。大まかに言いますと、この不動産を所得した金額より、儲けた場合に掛かります。確定申告して、どれくらい儲けたかによって税金が変わります。 また、どれくらい保有していたのかも…

相続人は誰なのかを特定する事 相続人が誰なのかを理解していない方が多いです。相続人がハッキリしたら、不動産の名義変更（相続登記）をしましょう。その不動産をどのようにするのかを相続人達で話し合いましょう。維持管理はもちろん…

物件購入のお客さんが増えた。 この期間は今年は、コロナ禍でも緊急事態宣言が解除されて、皆さんの移動が激しくなり、不動産どころではないかのような感じがありました。しかし意外や意外、各分野の値上げが繰り返される中、ご多分に漏…

今年の状況 皆さん、今年はコロナ禍でも規制がなく、お出かけになつている方が多く見られますが、いかがお過ごしでしょうか。不動産の方もひと休みかと思いきや、材料不足による値上げや輸送コスト増や戦争のおかげで、これからの物件が…

5月1日（日）～5月5日（木）迄、ゴールデンウィーク休日期間とさせて頂きます。 メールでの受け付けは随時して行っていますので、よろしくお願いします。

コロナ禍、戦争での高騰 コロナ禍や戦争で、ガソリン価格や物流コスト、経済の規模縮小で、建材が値上がり、トイレ、ユニットバス、キッチン、給湯器の一部の部品が供給不足で足りない状況にあり、値段が日に日に上がって来ています。間…

各社決算後 何処の会社も3月決算が多く、これまでに異常なぐらい駆け込みで、3月までに前倒しで売上げを上げてきました。その結果、この4月はかなり垂れて来ています。ですので、大幅な値引きをしても捌きたいので、この時期は購入者…

不動産を売却した時に払う税金 厳密にいえば、不動産を売却して、儲かった分は税金を納めましょうという税金です。損をしたなら払わなくても良いのです。この儲かったとか損をしたとかをどのように計算するのかが、あまり皆さんが分から…

自社施工をアピールし、安さを強調する会社は怪しい 秋から春に向けて、チラシやネット広告に、自社施工の為、安心でお値打ち。とアピールしている会社があります。自社施工で安心かと言うとその会社や担当の方の問題だと思うし、自社施…

何を根拠に選ぶのか これは一度買ったことのある方に聞いてみるのが一番かと思い、調べました。新築戸建を購入して一番後悔するのは、日当たりらしいです。今は、花粉症やアレルギーの方が外には洗濯物を干さない方も居られますが、統計…

相続を扱える不動産屋 不動産を相続したら、一番の関心事は、その不動産の価値は幾らなのかでは無いでしょうか？価値がない不動産（山、田畑、田舎等）でも相続登記や固定資産税等の支払いで、そのままにするのか、売却するのかを決める…