市街化区域と市街化調整区域 これから市街化（発展）させて行こうと言う土地と、なるべく自然豊かな、あまり市街化（発展）させないようにしようとする土地に分かれます。所謂、市街化区域と市街化調整区域になります。この差が土地の売…

相続人が多数いる場合の売却 相続人が2人や3人で、皆さんが近くにいて、仲が良ければいろんな話し合いが出来て、スムーズに事が進むのですが、皆さんもいろんな事情がある上に、遠方に居られると話が一向に進まないと言う話をよく聞き…

名古屋市以外の売却 ご売却したい物件が、名古屋市以外または県外で、そのような土地はその地方の地元の不動産屋に行かないといけないのか？と言うご質問をよく受けます。大丈夫ですよ、日本全国どこの場所でも、弊社は対応します。現に…

知らないと売却出来ません。 住宅ローンが残っていたり、抵当権が付いている物件はそのままでは売却出来ません。また、全額支払い済みでも登記上、抹消手続きが済んでいない場合も売却出来ません。意外と知らない方が多いのでお伝えしと…

春にかけて この時期は、春にかけて、不動産が一番動く時期です。購入の方は、子供が保育園や幼稚園、小学校や高校と環境が変わる時期ですし、就職や転勤も春にかけて始まります。売却をお考えの方もこの時期は、チャンスです。一般の方…

売却が先か？新居探しが探しか？ 現在、住んでいる家やマンションの売却資金を基に、新居を考えている方の売却相談も多いです。この場合は、まずは売却の目途を立てましょう。まずはいくらで売却出来るのかが分からないと次の新居が考え…

愛知県も、まん延防止期間に入りました。弊社では、お客様への物件案内やご相談等で、接触の機会がありますが、最新注意をはらい（マスク着用、ワクチン接種、手洗い、うがい、換気等）、距離を置いて接客をしております。また私たちの見…

不動産の取得時を調べる。 不動産を売却したら、いくら税金を払わなければならないかはすごく気になる所ですよね。その不動産を相続したとしても、登記上に売買と載っていると誰かからか買ったことになります。その資料（領収書が一番良…

周りに知られずに売却したい 不動産の売却で実は一番の理由は、使わない土地や家があるからでもなく、相続した不動産を売却したいと言う理由でもなく、お金に困ってるからでもなく、離婚して財産を分けなれればならないからが多いのです…

相続人達の意思確認 相続人が誰になるのか？その相続人達は、その不動産をどうするのかを相談してください。皆さんの名義に変更して、そのまま置いとくのか？遺産分割において、誰かがその土地を譲り受けるのか？遺産をすべて現金化して…

令和４年の仕事始めになります。今年も皆さんのお役に立てる仕事が沢山出来るように、頑張りますので、よろしくお願いします。 弊社に出来るお手伝い 1、相続した不動産の活用、売却、運用 2、不動産の売却、活用、購入 3、空き家…

相続不動産の売却 相続した不動産を売却したい場合、まずは相続人全員が売却したいと言う意思が無いと売却出来ません。一人でも反対の方がいると売却出来ないのでその辺の意志確認が必要になってきます。意思確認が問題なく取れたら、遺…