相続を扱える不動産屋 不動産を相続したら、一番の関心事は、その不動産の価値は幾らなのかでは無いでしょうか？価値がない不動産（山、田畑、田舎等）でも相続登記や固定資産税等の支払いで、そのままにするのか、売却するのかを決める…

売却した後の税金 不動産（土地・家・マンション等）を売却した場合、不動産譲渡税が掛かります。不動産を所得した時の金額+経費から売却したした金額+経費を引いたときに、プラス（儲かった）時にこの税金が掛かります。所謂、損をし…

理想の土地 注文住宅用地を探している方から、良い土地ありませんか？突然、問い合わせが入る事があります。前々から、この様な土地を探しているのですけどとお話があればともかく、良い土地が偶然あると思いでしょうか。もしあっても、…

住ながら売却する 売却をするのに、住みながら売却をしたい。そして売却出来たらその資金を基に、また家を購入したいと言う方も多く居られます。この場合は、先に売却する事に専念しましょう。どうしても次に住む家の方を探しがちになり…

リースバックのシステム 売却してもそのまま住めると言う、リースバックのシステムをご紹介しましょう。まず銀行とか証券会社がやっている不動産を担保にお金を借りて、老後の資金にして、返せなかったり亡くなったりしたら、その不動産…

余計な出費 弊社は、相続不動産のご相談が多数を占めますが、目先の利益に走ったために、大変、損をしてしまった話をします。何年も放置されていた誰も住んでいない実家をご子息の方が何人かで相続されました。その中のお一人とは、同じ…

ネットの売却サイト 最近見かけた、ネットでの不動産売却を煽った広告のお話です。曖昧な広告ですね、いつ買ったのか、どの様な物件なのかも表示しないで、買った時よりも高く売れますって皆さん、信じます？これが信じるのですよね。確…

仲介の意味と重要性 不動産の売却や購入をする時に、弊社は仲介手数料が掛からないからと如何にもお得ですよと言わんばかりに、営業をする会社があります。これは、売却先や購入先が売主である為に、仲介会社が入らないから仲介手数料が…

不動産の売却時に掛かる税金 不動産を売却した時に、不動産譲渡税が掛かります。売却した不動産の購入時の売買契約書や領収書があると、経費として引けるためにかなりの節税になります。例えば、15年前に2000万円で分譲住宅を購入…

個人間売買は危険 知り合いとか同じマンションに住んでいる方やご近所の方に売却する事で話が付いているので、どうしたら良いでしょうかと言う相談がたまにあります。個人間の売買は余計な経費が掛からないからと安易に進めますが、結局…

誰も住んでもいない実家（空き家） 誰も住んでいない実家（空き家）の問題は最近、テレビでも繁昌に取り上げられていますが、先日、弊社にもご相談がありました。お父様が亡くなり、遺品整理をする事になりました。ご兄弟の方が相続人に…

市街化区域と市街化調整区域 これから市街化（発展）させて行こうと言う土地と、なるべく自然豊かな、あまり市街化（発展）させないようにしようとする土地に分かれます。所謂、市街化区域と市街化調整区域になります。この差が土地の売…