名古屋市の昭和区で家を売りたい、不動産売却を検討中の方へ。セブンデイズ不動産は、地域密着で不動産の買取・仲介、相続相談をサポートしています。無料で専門家が価値を丁寧に診断いたします。古い家から事情を抱えたご相談までお気軽にご相談ください。

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不動産の売却までにかかる時間

意外と掛かる時間 不動産を一般の方に購入してもらうのか、業者買取で購入してもらうのかで時間軸が、全然変わります。一般の方ですとまずローンで買われると思うんですよ。ローンの場合、審査するのに提出する書類を集めたり、会社にお…

中古戸建を購入の注意点

注意する所、注意する仲介会社 不動産の購入で、一番問題になるのは、中古戸建の購入です。現状のまま購入してくださいと進める物件は、止めといてください。こういう不動産屋と取引しては駄目です。所詮、中古ですから、何処かに不具合…

最近の購入者の傾向

何処を重要視して購入するのか? 購入するお客さんは、どの部分に趣をおいて購入するのか?最近の傾向として、昔は日当たりを重視する方が多かったですね。土地や戸建なんかは、とにかく南向きじゃないと駄目みたいな方が多くいましたが…

不動産売却時の諸経費

諸経費の内訳 土地の場合、基本的には更地渡しになりますので、空き家、古屋、樹木等がある場合は、解体して整地しての引渡しになりますので、解体整地費用が掛かります。また空き家、古屋等の家屋に所有者の残置物(家電製品や衣類、食…

住宅ローンにおいて

いろんな方への住宅ローン 土地やマンション、戸建てを買うのに、住宅ローンを組む場合が多いと思います。基本的に住宅ローンと名の付く物なので、住宅として住むことが前提とされています。投資とかセカンドハウスとかには利用できませ…

不動産の価値・・3

マンション マンションの場合、大手分譲会社の所謂、ブランドマンションが人気です。投資系のマンションは別として、駅近が多く、それも徒歩1分とか3分とになりますので、マンションの価値はまず立地になりますね。面積が小さいマンシ…

不動産の価値・・2

戸建て戸建の場合は、価値を図る上での判断材料が多く、一概に一緒くたに価値評価をするのが難しいのですが、家の中の状態にも拠りますが、基本、築年数が古いと価値が下がります。しかし、建築構造によっても違いがあり、木造作り、軽量…

不動産の価値・・1

土地の価値 不動産における土地は、担保価値は高いです。マンションよりか未だに、土地神話があります。自営業者の方は、借金をする時は、担保を求められますが、マンションだと担保価値をあまり見てくれません。土地の場合は、道路付け…

不動産査定において

査定の仕方 まず査定には、簡易的な机上査定と訪問査定があります。机上査定とは、所謂、情報だけを聞いて査定をします。例えば、名古屋市昭和区〇町1-3、100㎡で30坪ぐらいでどのくらいですか?と言う具合に、これだけでどう考…

不動産における税金

不動産にはどのような税金が掛かるのか まずは、不動産を所有している場合は、毎年、固定資産税が掛かります。不動産を売却した場合、不動産譲渡税が掛かります。不動産を相続して売却した場合、相続税と不動産譲渡税が掛かります。不動…

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