管理会社に任せない

不動産の売却でもマンションの売却のお話します。マンションの場合、必ず管理会社が入っています。築年数が古いと自主管理のマンションもありますが、まずは新耐震基準のマンションの売却についてのお話ですが、売却時には、管理会社には言わなければなりませんが、最初から言わない方が良いです。管理会社絡みの売却の営業が入るので面倒になります。売却が決まってからで良いでしょう。売却を担当した不動産屋が管理会社へ、報告して引継ぎが上手に出来るように手配してくれますので。それまでに現在の月々の管理費や修繕費、駐車場代等の経費を調べておいてください。

売主さんのご報告義務

ゴミの日や住民の集会日、役員の選別などの日常の決まり事を纏めておいて欲しいです。マンションは集合体ですので日常の決まり事も買主さんからすると興味があることなのでしっかりと把握しときたいとこです。大概は住居中に売却を依頼する方が多いのですが、コロナ禍もあって内覧には非常に気を使います。内覧者に見られては困るもの以外は、特別綺麗にしなくても構いません。ただ、現在、動かないものや壊れているものは把握し、ご報告ください。また、雨漏りは現在も過去も隠さずに、ご報告してください。