中古戸建を貸す

住まなくなった実家や相続した家を賃貸に出すというのも、不動産の資産活用の一つです。これにはどのくらいのリフォームが必要かが、重要になってきます。あまりにも費用が掛かると、収益に影響しますし、リフォームがあまい（されていない）と借り手が居なくなります。家の程度にも拠りますが、ある程度の家ですと、駐車場も使えれば家賃収入が見込めます。マンションとかと比べると、家賃+管理費+駐車場代が掛かるので、相場の良い中古戸建は、お子さんの生活音を気にしなくても良いメリットと駐車場が目の前に1台置けると言う所で、かなりの重要が見込めます。ましてや、並列駐車2台ですと、駐車場代が要らないので大変喜ばれます。

維持管理と集客

賃貸に出すと言う行為は、集客が問題です。その場所に見合った家賃設定と、集客方法を取らないと、いつまでも空き家になってしまい、収益が望めません。しかし、戸建ての場合は、一度、借りて頂くと、6年～10年は借りて頂けるので、最初の集客が問題になります。また、昔は、家賃滞納や夜逃げ等で収益が出来なくて、大家さんが苦労することも多かったのですが、今は、家賃保証制度を使うと、困る事が無いので、安心して活用して頂けます。