査定の仕方

まず査定には、簡易的な机上査定と訪問査定があります。机上査定とは、所謂、情報だけを聞いて査定をします。例えば、名古屋市昭和区〇町1-3、１００㎡で３０坪ぐらいでどのくらいですか？と言う具合に、これだけでどう考えても正確な数字は出せません。ましてや大体でいいですからと言われても、非常に難しいです。まず、住所表示と登記上の住所が違う場合が多く、どの物件を指しているのかが分からない事が多いです。また、何処を見て１００㎡の３０坪って言っているのかが分かりません。あまりにもアバウトだととても査定が出来ない事をご理解して頂きたいです。ネットを見れば、あなたの不動産の価値が今すぐ分かりますって、ネット査定に入るわけですが、不動産屋も殆ど、適当です。顔も見えない、誰だか分からない方にましてや登記上の本人かも分からないのに、真剣に答えれる訳がないので、ものすごく高値で書いてあるでしょう。あのメルカリサイトでも、売りたい物の写真を載せて見せているのに、高額な土地を何の根拠のない文章だけで、正確な価格を提示するわけがないのです。だからネットを通じて、売却価格を比べる方は総じて、そんな安くはないと思います、何処そこでは○○万円と言われたのにと。また、売却先の不動産選びとしましては、きちんと訪問して、資料を見せて頂き、本人確認し、しっかり根拠を示せる業者を信頼してください。