最近、某コマーシャルでもおなじみの様に、狭小住宅（８０㎡未満）が人気です。手頃に購入出来てお客様の意識も「土地は狭いけど、家族も３人だし、駐車が１台しか止めれなくても」と家の購入に関して考えるところだと思います。実際に、お客様の要望を聞いて、家を紹介するのですが、いろんな意味で考えなければなりません。まずは、住宅ローンです。土地や家の価値がない所に、金融機関もローンを貸しません。基本的には６０㎡未満の土地では、金利の優遇は無いと見て良いでしょう。また、昨今の中古住宅事情を見てみると、不動産サイトで狭小住宅を築７年以内に売却する方が多い事、これは何を意味するのかを考えましょう。また、住宅ローンを使ってこれらの中古住宅を購入しようとするとなお一層、厳しくなります。それ故に買い手がなかな付きません。建物も心配になります、小さな土地に３階建だと不安に感じる方も居られます。現に、コマーシャルで有名な会社は、訴訟が多発していると某週刊誌に載っていましたね。弊社は、お客様のニーズにあった物件をご紹介するのですが、メリットとデメリットをしっかりお伝えした上で、購入して頂くように取り組んでいます。