名古屋市昭和区の場合

名古屋市昭和区での不動産の査定に行きました。電話でのやり取りで、ご近所に分からずに売却したいので、業者買取が希望と言う事でしたので、弊社買取と弊社提携の業者買取で、見積もらせて頂きました。訪問査定の前に、事前に調べておいた私共の調査で、近々の成約事例や取引事例を基に、聞き取りをさせて頂き、現場を拝見させて頂きました。昭和区でも平坦で、一低専では無かったので、相場が高い地域であります。地下鉄駅からは徒歩約12分ぐらいでしたが、人気の学区で築年数も15年だったので、業者買取でも高値が付きました。

業者買取のメリット

業者買取のメリットは、後腐れが無いと言う事です。売主は一般の方に売却した場合、売却後も契約不適合責任を負わなければなりません。業者の場合は、大概は契約不適合責任免責で出来ます。また、決済が早く、予定が立つと言う事です。一般に売却の場合、ネット等に載せて、買主を探しますが、いつ売れるかも分からないし、申し込みが入っても、ローンが通らずにキャンセルや引っ越しするのに時間が掛かるので、引き渡しが契約の3ヶ月から半年後なんてはざらに有ります。業者買取では、2週間～3週間ぐらいで決済が終わります。この取引では、2週間後に決済して、引き渡されました。