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相続不動産の運用、活用

不動産の活用

不動産の活用で一番に浮かぶのが、駐車場経営です。経費があまり掛からなく出来るからです。経費といえば、土地の整備をして、青空駐車にすれば、石を敷ぐらいで出来ますが、田舎ならともかく都会では、アスファルト敷にはしたい所です。後はフェンスやラインを敷いて、月極駐車が出来れば最適です。また、コイン駐車(時間貸し)もあります。物件の場所と間口の大きさにより、置ける駐車台数と収支が分かりますので、それにより決める事が出来ます。月極駐車は弊社が募集から維持管理をさせて頂きます。空車が長く続くと収益が減るので、その辺のリスクはあります。またコイン駐車場もお金の改修や維持管理は専門の業者に全てお任せになるので、オーナーさんは楽なのですが、よっぽども場所ではない限り、収支は良くないです。しかし、簡単に始められて、コストもあまり掛からないので、不動産の活用と言う意味では、駐車場経営を始められる方が多いです。

不動産の運用

不動産の運用としての代表格がアパート・マンション経営です。元々、被相続人がしていたのを相続人が引き継いで、そのまま経営して行くパターンが多いのですが、相続税対策や税金対策での不動産の運用として、始める方が多いです。どちらにしても維持管理をご自身でやられる方は少なく、弊社が代行して任せて頂く事が多いです。

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