西区の対応エリア

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名古屋市西区の魅力と情報

名古屋市西区のシンボルマーク

英語の西=WESTの頭文字Wをデザイン化し、丸のつらなりで区民の連帯を象徴し、一丸となって豊かな明日をひらくエネルギーを表現したものです。

 

名古屋市西区役所　〒451-8508　名古屋市西区花の木二丁目18番1号　電話番号:052-521-5311

https://www.city.nagoya.jp/nishi/

名古屋市西区の学区情報

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_04_nishi.pdf

名古屋市西区に在住の方からの相続した不動産の査定からの売却事例。

名古屋市西区在住の方からのお電話で、相続した不動産を売却したいので査定をして欲しいとの事でした。

1、相続登記をする。

お電話でのお話ですと、査定金額を出して欲しいとの事でしたので、机上査定か現地を調べて確認する訪問査定が良いのかをお聞きして、当初はおおよその金額を知りたいとの事でしたので、机上査定にしました。それと同時に、相続登記をしているのかどうかも含めて、聞き取りをしたところ、登記をされていないことが分かりました。この登記をしないと売却出来ませんとお伝えしました。売却の意志が固かったために、弊社提携の司法書士に依頼して頂き、相続人はご本様一人だけだったので、相続登記をして頂きました。

2、売却に向けて

本格的な売却に向けて、現地調査や物件の権利や状況を把握し、査定金額を出して、おおよその売却金額に納得して頂いたので、媒介契約を結び、買い手を探しました。弊社の買取価格はもちろん、他の買取業者の査定も複数出してもらいまた、ネット広告（スーモやアットホーム等）も使い、宣伝させて頂きました。

3、買い手が見つかり、売買契約へ。

買主は、この物件を土地として買うので、売主は建物の解体、残置物の処理、測量を行って頂いた上での引渡しをする事と言う条件での契約で決まりました。契約時に、売却金額の5％を手付金として頂き、建物解体と測量を弊社提携の業者に依頼して頂き、決済まで待つことになります。（おおよそ3カ月）

4、決済（引渡し）

建物解体、残置物処理、確定測量が終わり、建物抹消登記が完了してから決済を迎えました。その後、確定申告をすれば税金（不動産譲渡税）が控除される旨をお伝えして、弊社のお手伝いは終わりました。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

不動産の売却ですが、弊社は全国規模の多数の業者と提携している為に、意外と安易に見つける事が出来ました。また、売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。