昭和区の対応エリア

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名古屋市昭和区の魅力と情報

名古屋市昭和区のシンボルマーク

昭和区のイニシャル「S」の広がりで、区の飛躍、発展を表し、幸運をよぶ四つ葉のクローバーを重ねてデザインしたものです。

 

名古屋市昭和区役所　〒466-8585　名古屋市昭和区阿由知通3-19　電話番号:052-731-1511

https://www.city.nagoya.jp/showa/

名古屋市昭和区の小学校区

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_07_syowa.pdf

名古屋市昭和区での不動産売却の事例。

名古屋市昭和区の戸建を親御さんから相続した不動産を売却したいと言うご相談でした。

1、相続人を確定

ご相談者の叔父さんにあたる人が被相続人で相続人の方が4人居られたのですが、この方がこの家を相続する事の話で決まっているとの事でしたので、弊社の提携している司法書士に遺産分割協議書を作成してもらい、それぞれの方に署名捺印をして頂きました。名義人がまだ、故人の名義だったので、名義変更が出来ました。

2、媒介契約を結び、売却先を探す。

媒介契約書を結び、売却先を探しました。売却金額や諸経費を引いた後の手残り金額を計算して、売却までの流れをご説明しました。

3、売買契約を結ぶ。

土地が二筆に分かれるぐらいの土地だった為に、直ぐに売却先が決まり、ご契約となりました。手付金として売却価格の5％を受け取りました。契約条件として、建物解体更地渡し、確定測量渡しの為、契約から3か月後に決済予定になります。

4、建物解体、確定測量を実施。

弊社提携の解体業者で建物を解体し、弊社提携の土地家屋調査士で確定測量をお願いして頂きました。弊社として、各作業の流れや状況が逐一分かる、一元管理が出来ますので、滞りなく決済まで進めれます。

 

5、決済

建物解体、土地の測量が終わり、名義変更、建物の抹消登記が済んだ後で、決済・引き渡しになりました。その後で、弊社への仲介手数料、司法書士への登記費用等、測量士への諸経費を払って頂きました。相談からこの決済まで、4か月後の決済でした。

6、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

相続不動産で、売却に掛かる諸費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、

諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。