名古屋市中村区の対応エリア

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名古屋市中村区の情報

名古屋市中村区のシンボルマーク

全体は中村区の「中」を表し、左側にム、右側にラとした。今まさに大空に向かって飛びたとうとしている鳥のイメージを表現したものです。

 

名古屋市中村区役所　郵便番号:453-8501　名古屋市中村区竹橋町36番31号　電話番号:052-451-1241（代表）

https://www.city.nagoya.jp/nakamura/

名古屋市中村区の学区情報

https://www.city.nagoya.jp/kyoiku/cmsfiles/contents/0000051/51559/20210901_05_nakamura.pdf

名古屋市中村区に在住の方の相続した不動産の売却事例

名古屋市中村区に在住の方の相続した不動産を売却したいとご相談がありました。

現地を訪問させて頂くと、敷地内の木々の枝が隣地の方へ、越境をして、伸び放題になっていました。家屋の方も古くて、何年も放置されている現状が伺えました。その様子を写真に収めて、相談者の方へ、お見せして現状をご説明しました。

1、現地訪問をして、現状をご説明して、権利関係を調べます。

この物件の登記識別情報（権利書）がご相談者の名義になっているのを確認して、売却の意志を再度確認しました。ご相談者の希望価格とこの物件の周辺の近々のと取引事例や成約事例等を基に、売却価格を決めて、媒介契約を結びました。

2、売却に向けての販売活動

弊社の不動産買取をはじめ、弊社提携業者の買取価格を提示させて頂きました。その価格を指標に、一般でも販促をしました。スーモやアットホーム等のポータルサイトで反響をみました。また、土地としての売却となるので、先に建物の解体と木々の伐採を進める事にしました。

3、売買契約の締結。

弊社の提携先が買取価格を上げて来たので、ご相談者の方も納得して、ご契約となりました。条件として、確定測量渡しとなり、契約後に、測量に入る事になりました。契約の手付金として、売主に売却価格の5％が入りました。

4、決済（引渡し）

決済から3か月半後に、解体、測量が全て終わり、建物滅失登記も完了して、決済（引渡し）となりました。売主さんには、売却価格の残金分の入金が入り、最後に仲介手数料、解体費用、測量費用等の諸経費を清算して頂きました。

5、弊社に相続した不動産を依頼して頂いた方への特典

売却するには、上記のようにいろんな手続きや作業をしなければなりません。その費用も弊社なら提携先と連携して無駄なく進められて、諸経費も売却金額の中からの支払いが出来て、持ち出しが無いように出来ますので、喜んで頂いております。